Sceľovanie pozemkov
Vlastníte niekoľko drobných alebo neprístupných parciel, ktoré by dávali väčší zmysel ako jeden celok? Preveríme možnosti sceľovania — od súkromnej dohody so susedmi až po formálne pozemkové úpravy podľa zákona.
Typické situácie vlastníkov
Vlastník rozdrobených parciel
Vlastníte viacero malých alebo úzkych parciel v jednej lokalite.
Vlastník bez prístupu k pozemku
Pozemok nemá vyriešený prístup a chcete túto situáciu zmeniť.
Skupina susediacich vlastníkov
So susedmi zvažujete zjednotenie hraníc alebo prístupových ciest.
Vlastník pripravujúci pozemok na využitie
Scelenie je krokom k budúcemu zhodnoteniu alebo predaju.
Čo preveríme
- Aktuálny stav parciel, ich hranice a evidenciu v katastri.
- Existujúci alebo chýbajúci prístup k jednotlivým pozemkom.
- Možnosti dohody so susediacimi vlastníkmi.
- Či je vhodnejší súkromný zmluvný postup, geometrický plán, alebo formálne pozemkové úpravy podľa zákona č. 330/1991 Zb.
Výstup pre vás
Zrozumiteľný obraz o tom, či a ako je možné vaše parcely sceliť, akým postupom a s akými partnermi — bez sľubovania konkrétneho výsledku pozemkových úprav, ktorý závisí aj od rozhodnutia príslušných orgánov.
Ako táto služba prebieha
Zmapovanie parciel
Preveríme hranice, evidenciu a vzájomné vzťahy pozemkov.
Posúdenie postupu
Určíme, či ide o súkromný zmluvný krok, alebo formálny proces.
Koordinácia geodeta
Podľa potreby zabezpečíme geometrický plán.
Zmluvné a katastrálne kroky
Pripravíme podklady a návrh na vklad do katastra.
Dôsledne odlišujeme súkromné zmluvné kroky (dohoda medzi vlastníkmi), geometrický plán vyhotovený geodetom a formálne pozemkové úpravy podľa zákona č. 330/1991 Zb. a zákona č. 180/1995 Z. z. Nesľubujeme konkrétny výsledok scelenia ani rozhodnutia príslušných orgánov.
Časté otázky k službe „Sceľovanie pozemkov"
Sceľovanie môže prebehnúť ako súkromná dohoda medzi vlastníkmi so zmluvným a katastrálnym krokom, alebo ako formálny proces pozemkových úprav podľa zákona — ten vedú príslušné orgány a má vlastné pravidlá a lehoty.
Pri súkromnom zmluvnom postupe áno. Pri formálnych pozemkových úpravách platia osobitné pravidlá podľa zákona.
Áno, podľa potreby koordinujeme spoluprácu s geodetom, ktorý geometrický plán vyhotoví.
Áno, riešenie prístupu je bežnou súčasťou tejto služby — možnosti závisia od konkrétnej lokality a susedných pozemkov.
Mohlo by vás zaujímať aj toto
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva
Jasná dohoda medzi spoluvlastníkmi namiesto rokov nečinnosti.
Zistiť viac →Zhodnotenie pozemku
Realistický obraz o tom, čo môže hodnotu pozemku skutočne zvýšiť.
Zistiť viac →Zmluvný a katastrálny servis
Podklady, zmluvy aj návrh na vklad koordinované na jednom mieste.
Zistiť viac →Začnime tým, čo o pozemku vieme dnes.
Pošlite základné údaje. Ozveme sa s návrhom najvhodnejšieho ďalšieho kroku.